„Zapaść popytu” – tak rok 2022 na rynku nieruchomości podsumowują eksperci Expandera i Rentier.io. Załamała się sprzedaż kredytów hipotecznych, a co za tym idzie – zainteresowanie kupnem nowych mieszkań.
Rynek – rozgrzany jeszcze na początku roku – zaczął schładzać się od kwietnia, gdy weszła w życie rekomendacja KNF, mocno ograniczająca dostępność kredytów hipotecznych. Dodatkowo od stycznia do września, z sierpniową przerwą, Rada Polityki Pieniężnej regularnie podnosiła stopy procentowe. Na początku roku stopa referencyjna NBP wynosiła 1,75%, dziś jest to aż 6,75%. Tak duże podwyżki stóp procentowych spowodowały, że raty nowo udzielanych kredytów wzrosły mniej więcej 2-krotnie.
CZYTAJ TEŻ: WAKACJE KREDYTOWE WZIĘŁO PONAD MILION OSÓB
Wszystko to razem sprawia że na kredyt – stać już mało kogo. W listopadzie 2022 r. wartość wypłaconych kredytów wyniosła już tylko 2 mld 170 mln zł, a więc o 62% mniej niż w styczniu.
Wysokie stopy procentowe zepsuły też interes inwestorom, którzy kupowali mieszkania za gotówkę, na cele zarobkowe. Obecnie zyskowność inwestycji w mieszkanie wynosi 5,61% netto – co jest odpowiednikiem lokaty ze stawką 6,92%. Tymczasem najlepsza lokata na rynku ma obecnie oprocentowanie wynoszące aż 10%, a wiele innych daje ponad 8%.
CZYTAJ TEŻ: INWESTOWANIE W MIESZKANIA STAŁO SIĘ NIEOPŁACALNE? (ROZMOWA)
Inwestujesz? Notowania na żywo, opinie analityków i wszystko, co ważne dla Twojego portfela!
Telewizja dostępna w sieciach kablowych, na platformach satelitarnych, oraz w Internecie.
Informacje dla tych, dla których pieniądze się liczą- przez cały dzień w telewizji BIZNES24
Tylko 36 groszy dziennie za dostęp przez www i 72 grosze dziennie za dostęp do aplikacji i VOD (przy rocznym abonamencie)
Sprawdź na BIZNES24.TV
