OD PONIEDZIAŁKU RUSZA KREDYT 2%. WARTO? (ROZMOWA)

MARCIN DOBROWOLSKI, BIZNES24: Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii, obwieścił, że wszystko jest gotowe do uruchomienia kredytu 2%. Od poniedziałku będzie można składać wnioski w dwóch bankach. Program Pierwsze Mieszkanie składa się z dwóch elementów: Bezpiecznego Kredytu 2% z dopłatą państwa do rat oraz konta mieszkaniowego. Kredyty będą udzielane przez banki, które podpiszą umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i wprowadzą produkt do swojej oferty.

Umowy z BGK mają na razie PKO BP i Pekao SA i to w tych bankach w poniedziałek będzie można złożyć wniosek o kredyt na 2%. Przeznaczony on jest dla osób, które nie skończyły 45 lat i nie miały nigdy własnego mieszkania. Single mogą ubiegać się o kredyt w wysokości 500 tysięcy złotych, małżeństwa do sześciuset tysięcy. 1 lipca w ofertach banków zacznie obowiązywać ustawa o gwarantowanym kredycie na 2%. Co zaproponują banki?

O tym w imieniu swego banku, ale też trochę swojego sektora mówić będzie Tomasz Frąckowiak, dyrektor pionu klienta detalicznego PKO Banku Polskiego. Dzień dobry.

TOMASZ FRĄCKOWIAK, PKO BP: Dzień dobry, witam serdecznie.

TO JEST AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA ROZMOWY PRZEPROWADZONEJ

NA ANTENIE TELEWIZJI BIZNES24

MD: Czy oferta oparta o ustawę o gwarantowanym kredycie na pewno będzie dostępna od poniedziałku, czy w zasadzie od jutra, bo jutro jest sobota? Też można wejść do banku i wniosek teoretycznie złożyć?

TF: Tak. Ta oferta będzie z całą pewnością dostępna i będzie dostępna od poniedziałku. Jak Pan słusznie zauważył, wtedy otwarte są nasze placówki, do których serdecznie zapraszamy. W nich będzie można uzyskać pełną informację na temat tego kredytu, a także złożyć już w poniedziałek wniosek.

CZYTAJ TEŻ: W PONIEDZIAŁEK RUSZA KREDYT 2%

MD: Jakie będą koszty pieniądza oferowanego w tym kredycie? 2% to jest to oprocentowanie gwarantowane przez państwo, to znaczy, że pozostałą część oprocentowania państwo dopłaca. Ale oprocentowanie to nie jedyny koszt kredytu.

TF: Mechanizm naliczania oprocentowania jest trochę bardziej skomplikowany, ponieważ to magiczne 2% jest wykorzystywane we wzorze służącym do wyliczenia dopłat do oprocentowania tego kredytu. Natomiast myślę, że zaskoczymy bardzo pozytywnie naszych klientów i rynek, ponieważ dążymy do tego, żeby od poniedziałku nasza oferta dostępna dla klientów realnie była oprocentowana na poziomie 2 procent dla klienta w pierwszym, pięcioletnim okresie kredytowania. Przypomnę tylko, że zgodnie z konstrukcją tego kredytu dzieli się on na 2 pięcioletnie okresy stałej stopy procentowej i pozostałą część kredytu oprocentowaną według zmiennej stopy procentowej.

MD: 2% całości. A co z marżą? Co z marżą i opłatą za kredyt? W bankach są też takie opłaty, które musi ponosić klient.

TF: Oczywiście to oprocentowanie jest skonstruowane w taki sposób, że jego poziom wyznacza stała stopa bazowa i marża banku. I do tego tak naliczonego oprocentowania stosowane są dopłaty w ramach tego programu. Różnica pomiędzy oprocentowaniem ogółem a dopłatą, która jest przyznawana w ramach programu rządowego Pierwsze Mieszkanie stanowi ten realny koszt pieniądza dla klienta, który z tego kredytu będzie korzystał.

MD: Panie Dyrektorze, a proszę powiedzieć i wymienić jakie są koszty, opłaty, które musi ponieść klient jeżeli chodzi o ten kredyt. Bo takie pytania na pewno rodzą w głowach naszych widzów, którzy są trochę przejęci, (też pewnie ci, którzy jeszcze nie brali kredytu hipotecznego) ale słyszeli o tym, że są jeszcze różnego rodzaju opłaty i ubezpieczenie itd. To ile tego jest w tym kredycie?

TF: Tutaj mam nadzieję, również pozytywnie zaskoczę. Ten kredyt nie wiąże się z żadnymi ponadstandardowymi czy dodatkowymi opłatami. Takim najczęściej występującym kosztem (może wypowiem się za PKO Bank Polski) jest prowizja od udzielonego kredytu i to oprocentowanie, które przed chwilą wyjaśniliśmy dla kredytu udzielanego w ramach programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2%. Nie będziemy stosować żadnych warunków związanych z dodatkowymi produktami, czyli tak, jak Pan wspomniał ubezpieczeniem, korzystaniem z innych produktów. To oczywiście będzie możliwe, natomiast nie będzie stanowiło warunku udzielenia tego kredytu.

MD: Prowizja jest w jakiej wysokości?

TF: Ona jest uzależniona od kwoty i okresu kredytowania, ale w standardowej wersji będzie się kształtowała pomiędzy 0,5% a 1% kwoty udzielonego kredytu.

MD: A jeżeli chodzi o jakieś opłaty związane z niskim wkładem własnym?

TF: Nie ma takowych opłat i nie ma żadnych opłat związanych z ubezpieczeniem. Jedyny dodatkowy koszt, który może się pojawić to jakby dodatkowa oferta wynikająca z możliwości udzielenia tego kredytu całkowicie bez wkładu własnego. Dzięki programowi gwarancji udzielanych przez BGK. Klienci, którzy tego wkładu własnego nie posiadają, mogą skorzystać z takiej gwarancji i sfinansować całą wartość inwestycji. I wtedy pojawia się dodatkowy koszt. Ale to są koszty udzielenia gwarancji w ramach tego programu BGK, o którym wspomniałem. Bank z tego tytułu nie pobiera żadnych dodatkowych opłat.

MD: Czyli przychodzi taki Marcin Dobrowolski, czyli ja do Pana, Panie Tomaszu. Uznajmy, że pracuje Pan w oddziale. Ja chcę wziąć kredyt. Przypuśćmy, że singiel i bez mieszkania. Przychodzę do Pana i jedyną opłatą, jaką rozumiem, ponoszę, to jest prowizja oczywiście, plus to oprocentowanie, które przez pierwszych 5 lat będzie wynosiło 2%. To są jedyne opłaty?

TF: Tak, dokładnie tak. Jeżeli zapraszam pana do oddziału, jestem przekonany, że będziemy w stanie udzielić Panu tego kredytu na prowizji 0,5 procent i przez pierwsze 5 lat zagwarantujemy oprocentowanie 2%.

MD: Na ile kredytów liczycie? Na ile sprzedanych ofert liczycie?

TF: Ten program wiąże się z bardzo dużym zainteresowaniem. My widzimy wśród naszych klientów bardzo dużą ilość pytań i takiego pierwszego rozpoznania. Mamy też sygnały od naszych partnerów, którzy zajmują się pośrednictwem kredytowym o bardzo dużym zainteresowaniu. Spodziewamy się, że te kredyty w ramach programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2% mogą stanowić nawet około 20% całej populacji kredytów udzielanych przez bank, więc to całkiem sporo.

MD: Bardzo, bardzo serdecznie Panu dziękuję i przypominam: Tomasz Frąckowiak, dyrektor Pionu Klienta Detalicznego był z nami. Proszę zapamiętać imię i nazwisko pana dyrektora. Jakby ktoś w banku chciał Państwu jeszcze kartę kredytową przy okazji dołożyć mówiąc, że to konieczne to nie, nie. Pan dyrektor telewizji powiedział, że nie. Tomasz Frąckowiak z pionu klienta detalicznego PKO Banku Polskiego był z nami. Bardzo panu dziękuję. No i czekamy na poniedziałek. Dziękuję pięknie.

TF: Dziękuję serdecznie i zapraszamy do naszych placówek. Do zobaczenia.

Inwestujesz? Notowania na żywo, opinie analityków i wszystko, co ważne dla Twojego portfela!

Telewizja dostępna w sieciach kablowych, na platformach satelitarnych, oraz w Internecie.