KNF dopuszcza możliwość obniżenia oprocentowania kredytu na stałą stopę w przypadku kiedy w przyszłości stopy procentowe będą niżej niż obecnie.
Banki, chcąc ograniczyć ryzyko przedpłaty w umowach z okresową stałą stopą procentową , mogą zaoferować przed końcem okresu takiego kredytu nowe, niższe oprocentowanie stałe lub okresowo stałe – wynika z pisma Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego skierowanego do prezesów banków.
Niedopuszczalna jest jednak wcześniejsza konwersja takiej umowy na kredyt z oprocentowaniem zmiennym.
Urząd ocenił, że wzrost wartości portfela hipotecznych kredytów mieszkaniowych z okresowo stałym oprocentowaniem powoduje wzrost istotności ryzyka przedpłaty. Może się ono wiązać się z potencjalnym refinansowaniem kredytów mieszkaniowych w związku ze spadkiem rynkowych stóp procentowych.
