Connect with us

Miło cię widzieć. Napisz, czego szukasz!

NIERUCHOMOŚCI

DEWELOPERZY: MAMY ZAŁAMANIE PODAŻY MIESZKAŃ

Liczba nowych mieszkań na sprzedaż w Warszawie – najdroższym rynku w Polsce – jest najniższa od 14 lat. To załamanie podaży – alarmuje Polski Związek Firm Deweloperskich.

ZYSKI Z KREDYTÓW MIESZKANIOWYCH
FOT.: Jay Wennington / Unsplash

Sytuacja w Warszawie jest zdaniem Związku najgorsza wśród dużych polskich miast – ale spadek podaży dotyka niemal wszystkich rynków. Co gorsza – ten spadek będzie się jeszcze pogłębiał – twierdzą deweloperzy. Powód – liczba nowych pozwoleń na budowę jest obecnie niższa, niż liczba nowo rozpoczynanych budów. A to oznacza, że lejek się odwrócił. W normalnej sytuacji na początku – czyli przy uzyskiwaniu pozwoleń – powinien być najszerszy, a im dalej – tym liczba powinna być niższa.
Deweloperzy o załamanie podaży i w efekcie bardzo silny wzrost cen mieszkań obwiniają samorządy. Bo te nie uchwalają planów zagospodarowania przestrzennego w tempie, które pozwalałby zastępować zakończone budowy – nowymi budowami. Zarzuty deweloperów zdają się potwierdzać dane opublikowane dziś przez Główny Urząd Statystyczny. W całej Polsce jest obecnie tylko 276 kilometrów kwadratowych działek pod budowę. To mniej więcej tyle, ile powierzchnia Poznania. Ale rozłożona na całą Polskę licząca sobie 312 tys. kilometrów kwadratowych.

Deweloperzy znaleźli się obecnie w słodko-gorzkiej sytuacji. Krótkoterminowo wzrost cen nieruchomości powoduje, że ich zyski szybko rosną. Ale w długim terminie obawiają się spadku zysku – bo nawet silny wzrost ceny metra kwadratowego w sytuacji, gdy będą mieli znacznie mniej mieszkań do sprzedania – nie uratuje deweloperskiego biznesu.


Informacje dla inwestorów – przez cały dzień w telewizji BIZNES24

Telewizja dostępna w sieciach kablowych, na platformach satelitarnych, oraz w Internecie.

Kup dostęp online do telewizji BIZNES24

Tylko 9.9 zł za miesiąc, 99 zł za roczny dostęp przez stronę BIZNES24.TV

DEWELOPERZY: MAMY ZAŁAMANIE PODAŻY MIESZKAŃ

MOŻE CIĘ RÓWNIEŻ ZAINTERESOWAĆ...

TRANSKRYPCJA WYWIADU

O tym czy grozi nam recesja w gospodarce i czy jej nadejście jest nieuchronne rozmawiał Roman Młodkowski z BIZNES24 z prof. Grażyną Ancyparowcz, doradcą...

POLSKA

Według szybkiego szacunku Głównego Urzędu Statystycznego tempo wzrostu cen w czerwcu było jeszcze wyższe niż w poprzednich miesiącach. Inflacja w czerwcu wyniosła 15,6%. To...

POLSKA

Czy w Polsce galerie będą przerabiane na domy mieszkalne?

TRANSKRYPCJA WYWIADU

Rosną marże rafinerii. Gościem Marcina Dobrowolskiego był Grzegorz Maziak, redaktor naczelny E-PETROL.PL, który opowiadał na pytanie ile spółki paliwowe zarabiają na paliwach i czy...

%d bloggers like this: