Po niemal roku od wyroku Trybunału Konstytucyjnego, w którym Trybunał uznał istniejącą definicję budowli stosowaną dla celów podatku od nieruchomości za niezgodną z Konstytucją RP Ministerstwo Finansów proponuje nową definicję, która brzmi następująco: „Budynek będzie definiowany jako obiekt, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, wykonany z użyciem wyrobów budowlanych, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach” – czytamy w uzasadnieniu do projektu.
Jednocześnie zastrzeżono, że instalacje takie jak instalacja elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, cieplna, telekomunikacyjna, gazowa (znajdujące się wewnątrz budynku i stanowiące jego integralną część) „nie będą podlegały opodatkowaniu, gdyż podstawą opodatkowania budynku jest jego powierzchnia użytkowa”.
Dotychczasowa forma definicji „budowli” od lat generuje liczne spory podatkowe pomiędzy podatnikami a organami podatkowymi – będącymi jednocześnie beneficjentami wpływów tego podatku.
W projekcie znajdują się także zapisy, na mocy których zostanie ujednolicone opodatkowanie garaży wielostanowiskowych, znajdujących się w budynkach mieszkalnych.
Stawka, o której mowa w uzasadnieniu, wynosi 0,51 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej czyli spadnie ok 20sto-krotnie.
Projektowana ustawa ma wejść w życie od 1 stycznia przyszłego roku.
