Spółka ATAL S.A., jeden z liderów rynku deweloperskiego w Polsce, opublikowała wyniki za III kwartał 2024 roku, dotyczące liczby podpisanych umów deweloperskich i przedwstępnych. Wyniki pokazują zarówno sukcesy w I półroczu, jak i wyraźne spowolnienie w kolejnych miesiącach.
Zdecydowany wzrost w I półroczu 2024 roku
W I półroczu 2024 roku ATAL zawarł 1 289 umów deweloperskich i przedwstępnych, co stanowi wzrost o 13% w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 roku, kiedy to liczba podpisanych umów wyniosła 1 136.
Przyczyną wzrostu w pierwszej połowie roku była korzystna sytuacja na rynku nieruchomości, wspierana przez program rządowy „Bezpieczny Kredyt 2%”, który stymulował popyt na nowe mieszkania. Dodatkowo, firma rozszerzyła swoją ofertę na rynku mieszkaniowym, zwiększając liczbę projektów w największych miastach Polski.
Znaczny spadek w III kwartale 2024 roku
Niestety, wyniki za III kwartał 2024 roku są znacznie gorsze. Liczba podpisanych umów spadła do 355, co oznacza spadek o 46% w porównaniu do 661 umów zawartych w III kwartale 2023 roku.
Gwałtowny spadek jest efektem wygaszenia programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, który w dużej mierze napędzał sprzedaż w pierwszej połowie roku. Ponadto, na rynku pojawiły się obawy związane z niepewnością dotyczącą nowych form wsparcia dla nabywców mieszkań, co wpłynęło na decyzje zakupowe klientów.


Podsumowanie wyników finansowych ATAL za 1 półrocze 2024 roku
W pierwszym półroczu 2024 roku, ATAL odnotował znaczący wzrost wyników finansowych w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 roku. Spółka osiągnęła wyższe przychody, zyski operacyjne i zysk netto, co potwierdza stabilną kondycję finansową.

Przychody
ATAL wygenerował 701 mln zł przychodu, co stanowi wzrost o 30% w porównaniu do 538 mln zł w 1 półroczu 2023 roku. Wzrost przychodów wynika głównie z większej liczby wydanych mieszkań oraz stabilnego popytu na nowe nieruchomości, szczególnie wspieranego programem „Bezpieczny Kredyt 2%”.
Zysk operacyjny
Zysk operacyjny spółki wyniósł 173 mln zł, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu do 167 mln zł rok wcześniej. Chociaż dynamika wzrostu zysku operacyjnego była niższa niż przychodów, świadczy to o stabilnym zarządzaniu kosztami operacyjnymi oraz skutecznej realizacji projektów deweloperskich.
Zysk netto
ATAL odnotował 154 mln zł zysku netto, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu do 145 mln zł w pierwszym półroczu 2023 roku. Wyższy zysk netto potwierdza efektywne zarządzanie finansami spółki oraz umiejętność utrzymania wysokiej marży zysku, pomimo wyzwań rynkowych.
Powyższe wyniki wskazują na solidne fundamenty spółki. ATAL planuje dalsze inwestycje, które mogą przyczynić się do dalszego wzrostu przychodów i zysków w nadchodzących kwartałach.
Wnioski na przyszłość
Pomimo dobrych wyników w I półroczu 2024 roku, sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce w drugiej połowie roku jest trudniejsza. Spadek liczby zawieranych umów w III kwartale może sygnalizować początek większego spowolnienia w branży deweloperskiej. ATAL będzie musiał zmierzyć się z wyzwaniami, które stoją przed sektorem, w tym z niepewnością gospodarczą oraz zmniejszającą się dostępnością kredytów hipotecznych dla klientów.
Jednak dzięki solidnym fundamentom i silnej pozycji na rynku, ATAL ma szansę utrzymać swoją pozycję lidera, o ile uda się firmie odpowiednio dostosować strategię do zmieniających się warunków rynkowych.
To, jak ATAL poradzi sobie z nadchodzącymi wyzwaniami, będzie kluczowe dla przyszłych wyników spółki oraz jej miejsca na konkurencyjnym rynku deweloperskim w Polsce.